Descriptif de construction - Location

Maçonnerie et Béton armé

• Système isolation périphérique sur maçonnerie existante
• Radier béton armé général existant.
• Murs porteurs intérieurs, briques ciment (ép. brute 15cm ou équivalent).

Façades

• Les murs en façades seront formés d’une isolation (polystyrène expansé) ép. 120mm et 140 mm

Cloisons non porteuses

• Tous les galandages seront en carreaux de plâtre massif, ép. 8cm (ou 6cm pour le doublage des gaines techniques).
• Les cloisons des pièces d’eau seront en carreaux de plâtre massif, hydrofuge verte.

Plancher

Ils sont composés de :

• radier en béton sur le sol et dalle en béton armé pour les étages avec une hauteur sous plafond du rez-de-chaussée de 4,50 m et 2.41 m aux étages
• isolation de 2 x 20 mm à l’étage et une chape flottante au mortier de ciment sur lesquelles seront appliqués les revêtements

Toiture

• Dalle en béton et une isolation de type Isover Luro ou type EPS polystyrène 140mm ou plus selon calcul thermique sur partie habitable et bureaux.
• Etanchéité bicouche bitumineuse, y compris couche de protection et façon d’une toiture.

Installation de ventilation

• Ventilation mécanique des salles d’eau borgnes.

Menuiserie

• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc ou aluminium, avec un verre isolant.
• Porte d’entrée principale à l’extérieur de l’immeuble sur cadre applique, en PVC blanc ou huisserie métallique renforcé avec fermeture à gâche.
• Portes palières sur cadre applique en bois et ventail mélaminé fini d’usine imitation bois (anti-feu EI30). Système semi phonique, serrure tri bloc.
• Toutes les serrures, en métal eloxé naturel y.c. les seuils des portes.
• Porte de communication des locaux techniques sur cadre simple en sapin. Vantail en aggloméré perforé, surface brute (porte d’accès chaufferie anti-feu EI30) sans peinture.

Revêtement de sol

• Dépôts : Dalle béton brut
• Bureaux et appartement : Carrelage, sauf chambres en parquet flottant

Installation sanitaire

• Installation appareil sanitaire standards selon plan.
• Production d’eau chaude par chaudière à gaz placée dans le local technique.
• Alimentation eau par nourrice en inox serti. Distribution eau chaude et froide en inox sertis.

Installation de chauffage

• Centrale de production chauffage/ECS à gaz.
• Dépôts : Non chauffé
• Bureaux et appartement : Une distribution à eau comprenant tous les étages habitables par serpentins dans les chapes.

Installation électrique

Dépôts :

• 1x Prise pour porte de garage
• 2x Prise triple 220V
• 1x Prise 380V Néons étanches plafonnier

Bureaux :

• 2x Prises par pièces
• 1x prise TT par pièces
• 1x Plafonnier et interrupteur

Appartement :

• Selon plan électrique

Cuisine

• Dépôts : Néant
• Bureaux et appartements : Cuisine comprenant meubles haut et bas, appareil usuels (pas de lave-vaisselle dans les bureaux)

Fermeture extérieures et Protection soleil

• Bureaux et appartement : Stores à lamelles, mécanisme manuel

Plâtrerie/Peinture

• Dépôts : Maçonnerie Brut
• Bureaux et appartements : Plafonds général giclé / Plafonds salles d’eau, peinture à l’essence / Murs crépis 1.5 mm

Nettoyages du bâtiment

• Non compris

Serrurerie

• Dépôts : Portes de garages électriques sur télécommande / Boîte à lettre à la charge du locataire
• Bureaux et appartements : 1 boîte à lettre par surface commerciale / Barrière de terrasse (bureau 3 et appartement)

Ascenseur

• Néant